İrtifak Hakkı

İrtifak Hakkı

hakkımızda

- İRTİFAK HAKKI TESİSİ -

     Parsele kurulacak arazi irtifak hakkının oluşturulması işlemidir. Bir parselin Diğer parsel üzerindeki hak ve alacak yükümlülüklerini kurulması olarak da tarif edebiliriz.
     İstenen belgeler: İrtifak hakkı tesisi isteyen tapu sahiplerinin Tapu aslı veya fotokopisi,Tapu sahibinin kimliği veya fotokopisi ile Büromuza başvuruda bulunması gereklidir. Eğer Tapu sahibi yerine vekil kullanılıyorsa, Vekalet aslı veya fotokopisi ve vekilin kimliği ile başvurunun yapılması gerekir. Tapu müstakil olmayıp hisseli ise hissedarlardan herhangi birinin aslen veya vekaleten başvuruda bulunması yeterlidir.
     Taşınmazın tapusu gerçek kişi ye ait değil de Şirket gibi (Hükmi şahıs)” a aitse o zaman müracaatta istenen belgeler şunlardır:
-Şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi fotokopisi,
-Temsilde Yetkili kişinin imza sirküsü fotokopisi,
-Temsilde yetkili kişinin kimlik fotokopisi,
-Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası, gereklidir.
     Şirkette vekalet kullanılması halinde:
     Şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi fotokopisi, Vekaletname fotokopisi, Vekilin kimlik fotokopisi, Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası, gereklidir.
     Başvurudan sonra Büromuzca hazırlanan “Değişiklik tasarısı” müşteriye teslim edilir. Encümen kararı alınmak üzere belediyeye götürülmesi belirtilir. Müşteri evrakı belediyeye müracaata verir. Encümen kararı çıktıktan sonra tekrar büromuza getirir. Büromuzca hazırlanan ve kadastro kontrolünden geçirilen beyanname ve tapuya yazılan başlık yazısı takriben iki gün içinde müşteriye verilir. Müşteri tapu müdürlüğünden yeni tapusunu alır.

                                                                     - İRTİFAK HAKKI TERKİNİ -

     Parsele önceden kurulu bulunan bir irtifak hakkının kaldırılması işlemidir. Bir parselin diğer parsel üzerindeki hak ve alacak yükümlülüklerinin kurulmuş olanlarının kaldırılması olarak da tarif edebiliriz.
    İstenen belgeler: İrtifak hakkı terkini isteyen tapu sahiplerinin Tapu aslı veya fotokopisi, Tapu sahibinin kimliği veya fotokopisi ile Büromuza başvuruda bulunması gereklidir. Eğer Tapu sahibi yerine vekil kullanılıyorsa, Vekalet aslı veya fotokopisi ve vekilin kimliği ile başvurunun yapılması gerekir. Tapu müstakil olmayıp hisseli ise hissedarlardan herhangi birinin aslen veya vekaleten başvuruda bulunması yeterlidir.
    Taşınmazın tapusu gerçek kişi ye ait değil de Şirket gibi (Hükmi şahıs)” a aitse o zaman müracaatta istenen belgeler şunlardır:
-Şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi fotokopisi,
-Temsilde Yetkili kişinin imza sirküsü fotokopisi,
-Temsilde yetkili kişinin kimlik fotokopisi,
-Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası, gereklidir.
     Şirkette vekalet kullanılması halinde:
     Şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi fotokopisi, Vekaletname fotokopisi, Vekilin kimlik fotokopisi, Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası, gereklidir.
     Başvurudan sonra Büromuzca hazırlanan “Değişiklik tasarısı” müşteriye teslim edilir. Encümen kararı alınmak üzere belediyeye götürülmesi belirtilir. Müşteri evrakı belediyeye müracaata verir. Encümen kararı çıktıktan sonra tekrar büromuza getirir. Büromuzca hazırlanan ve kadastro kontrolünden geçirilen beyanname ve tapuya yazılan başlık yazısı takriben iki gün içinde müşteriye verilir. Müşteri tapu müdürlüğünden yeni tapusunu alır.